Mange leietakere som splittet leie med romkamerater tror de er greit så lenge de betaler husverten sin egen andel av husleie hver måned. Tankegangen er at hvis en samboer kommer til kort, da bare romkamerat skulle være ansvarlig overfor utleier og eventuelt ansiktet utkastelse.
Hvis dette er hvordan du har tenkt, les videre. Romkamerater som signere en leiekontrakt godtar å betale utleier en viss total mengde husleie hver måned, akkurat som deg. Utleier bryr seg bare om å få betalt det fulle beløpet hver måned - hvor du og en samboer velger å splitte den samlede husleien er mellom dere. Dette er kjent i juridisk sjargong som "solidaransvar".
Som et eksempel, si at du leier en to-roms leilighet med en samboer på en leie på $ 1400 per måned. Du har avtalt med romkameraten din at du skylder $ 800 og romkameraten din vil skylde $ 600 hver måned, gitt at soverommet ditt er større og har en bedre utsikt. Et par måneder inn lease ut, forteller romkameraten din at du vil han ikke kunne betale noen eller alle av husleie hans denne måneden. Selv om du betaler ditt fulle $ 800 aksje, vil dere begge være i strid med leieavtalen hvis du gir utleier et beløp mindre enn $ 1400 ved forfall.
Hva med en skriftlig Roommate avtalen?
Selv om du har signert en avtale med romkameraten din splitte leie, vil du fortsatt både være ansvarlig overfor utleier for hele beløpet av leien. Å ha en skriftlig avtale på plass er en god idé fordi det vil hjelpe deg å hente beløpet en romkamerat skylder hvis hun savner betalinger, men det vil ikke ha noen rettsvirkning på hva dere begge skylder din utleier.
Hva med en forklarende notat?
I eksempelet ovenfor, sier romkameraten din bare betaler $ 500 av $ 600 han skylder, men du betale hele $ 800 som du skylder. Romkameraten din går med på å legge ved et notat til utleier gjør det klart at $ 1300 representerer ditt fulle leie på $ 800 og romkameraten din delvise leie av 500 dollar.
Ikke forvent at denne type merke vil få utleier til å vurdere leie betalt i sin helhet og ser bare til romkamerat din. Tvert imot, vil utleier nesten helt sikkert tenke dere begge ansvarlig for $ 100 mangelen.
Unngå Romkamerater som ikke betaler leie
Poenget er at en av ansvar av å være noens romkamerat er å vite at du er både på kroken for den andres del av den totale månedlige husleien. Gitt at du kan få kastet ut på grunn av en romkamerat dårlige økonomiske vaner, er det viktig å avgjøre om å ha en romkamerat som er rett for deg , og hvis det er, å ta tid å finne en samboer som er kompatibel og pålitelig.
Hvis du allerede bor sammen med en samboer som ikke betaler sin andel av husleie, er det lurt å begynne å se etter en annen romkamerat . Bor med en romkamerat som savner leie betalinger setter både leieforhold og forholdet i fare.