Noen ganger, leietakere vil flytte inn i en leilighet i midten av en måned, og utleiere er glade for å gå sammen med denne ordningen. Dette er mest sannsynlig til å skje med en leilighet som har vært ledige en stund. I denne situasjonen, ikke bare er det ikke behov for en ny leietaker å vente til en nåværende leietaker vacates i slutten av måneden, men utleier er ivrig etter å fylle den ledige stillingen og gjenoppta samle leie .
Leieavtaler begynner vanligvis på den første dagen i måneden, og med god grunn. Siden leien betales på månedlig basis, er det fornuftig å justere hver leieperioden med en faktisk måneden. Som leietaker har du sannsynligvis foretrekker å tenke i form av januar husleie, februar husleie og lignende. Utleiere og forvaltningsselskap også foretrekker dette, fordi det er lettere å administrere leiligheter når alle leier skyldes den første i hver måned.
Hvis en leilighet du ønsker å leie vil være klar før den første i måneden, kan du og utleier enige om å starte din lease tidligere. Det følger at du bør da skylder leie for bare en del av den første måneden. Denne lavere husleie kalles "forholdsmessig husleie" fordi den er basert på hvor mye du skylder per måned, men det er beregnet å reflektere den faktiske delen av måneden der du har besittelse av leiligheten.
NÃ¥r leieperioden Begins Er Key
Du bør skylder forholdsmessig leie hvis du ikke har rett til å okkupere leiligheten din før noen dager etter den første i måneden. Så hvis du har ordnet med utleier for å begynne å leie ut din leilighet den 15. oktober, for eksempel, bør lease identifisere den 15 oktober som begynnelsen av leieperioden.
Hvis leieperioden begynner på den første i måneden, men du velger å flytte inn senere, vil du fortsatt skylder leie for hele måneden. I denne situasjonen, avtalte deg (når du signerte leieavtalen) til å betale en full måneds husleie i retur for en hel måneds bruk av leiligheten. Hvis det viser seg at du ikke flytte eller ikke begynne å bruke leiligheten for alvor før senere i måneden, vil du ikke ha noen rettslig grunnlag for å betale forholdsmessig leie.