Hvis du eller din samboer har en funksjonshemming som passer definisjonen under Fair Housing Act (FHA), gir loven deg til visse beskyttelser. Målet med FHA er å få utleier behandle deg den samme som leietakere som ikke er deaktivert, slik at du kan nyte din leilighet som alle andre.
FHA, som de fleste lover, er komplisert. Men her er et hendig oppsummering av hva en utleier må og ikke må gjøre når det gjelder å håndtere potensielle kunder eller leietakere som har en funksjonshemning:
Disability Rights: What a utleier må gjøre
-
En utleier må foreta fornuftige unntak fra regler, som nødvendig for å imøtekomme en funksjonshemming. Hvis du trenger en førerhund eller annen tjeneste dyr, kan utleier ikke si nei bare fordi bygningen har en no-pet policy.
Du bør la utleier vet at du ønsker en overnatting og være klar til å gi en uttalelse fra lege eller andre profesjonelle som du trenger overnatting for uførhet din .
Du trenger ikke å gi noen detaljer om funksjonshemming eller forklare begrunnelsen for hvorfor du trenger en overnatting til husverten din.
-
En utleier må foreta, eller lar deg gjøre, rimelige endringer til leiligheten og fellesareal. Du har rett til å gjøre fysiske endringer å hjelpe deg å leve i leiligheten din, så lenge de er rimelige.
For eksempel, en felles rimelig modifikasjon er anmodning om å installere Håndtak på badet for ekstra støtte.
Med mindre du bor i statlig assistert bolig, bør du forvente å betale regningen for disse utgiftene.
Men du må først få utleiers tillatelse før du gjør noen endringer.
-
En utleier må fortelle deg om alle ledige stillinger i bygningen og la deg bestemme hvilke leilighetene passer for deg. Din utleier må fortelle deg om alle ledige stillinger , selv om hun har noen tilgjengelig tilgjengelige leiligheter i bygningen.
Hvis du bestemmer deg for å se bare tilgjengelig eller leilighetene i første etasje, kan bare så din utleier begrense hva hun viser deg.
- En utleier må lade samme husleie og honorarer uansett om du er funksjonshemmet. Din Utleier kan ikke pålegge avgifter som i realiteten gjør du betaler for å ha en funksjonshemming. For eksempel kan en utleier ikke kreve et høyere depositum for å dekke mulige skader fra en rullestol.
Disability Rights: What a Landlord ikke må gjøre
-
En utleier må ikke stille spørsmål om innholdet av en funksjonshemming. Mange potensielle leietakere står overfor spørsmål om deres funksjonshemninger når de går leilighet jakt.
Men spørsmål som "Kan du gå i det hele tatt?"
"Hvorfor trenger dere oksygen hele tiden?"
"Hvordan fikk du mister beinet?"
og "Hva medisiner du tar?"
er ulovlig.
-
En utleier må ikke kreve at leietakere å være i stand til selvstendig liv. Hvis du trenger en live-i aide eller annen bistand, kan utleier ikke fortelle deg å lete andre steder.
-
En utleier må ikke snakke med andre leietakere om funksjonshemming. Så uførhet er ingen virksomhet, men din egen.
-
En utleier må ikke fortelle deg at du ikke kan leie på bygningen fordi den ikke er utstyrt med tilgjengelige funksjoner. Mange som har funksjonshemninger ikke trenger tilgjengelige funksjoner, og bare du er i en posisjon til å bestemme dine behov.
-
En utleier må ikke fortelle deg at rullestoler ikke er tillatt for estetiske grunner. Noen utleiere forbudet rullestoler fordi de frykter sine bygningen ville begynne å ligne et sykehjem.
Men noen grunn for å ville holde folk som bruker rullestol fra utleie er ulovlig diskriminering.
- En utleier må ikke tildele deg til en bestemt del av bygningen på grunn av en funksjonshemming. Hvis utleier prøver å sette leietakere med nedsatt funksjonsevne i et bestemt område, slik at de vil bli det meste ute av syne for andre leietakere, er dette en ulovlig praksis kjent som "styring".