Det kan virke for godt til å være sant, men du kan være i stand til å forhandle leie med en utleier. Mange leilighet jegere ikke gidder å prøve fordi de antar at den oppgitte leien for en leilighet er rett og slett hva som må være betalt for å leie det. Også mange leietakere som forelsker seg i en leilighet eller finne et egnet alternativ etter en utmattende søk er forståelig nølende til å prute med en utleier frykt for at de vil miste muligheten.
Selv om det sannsynligvis aldri vondt å prøve å snakke en utleier til å senke leien, er det visse situasjoner der du er mest sannsynlig å være vellykket. Oppbevar disse situasjonene i bakhodet når du jakter på leiligheter:
-
Du leter etter en leilighet i en leieren marked. Når du hører det sagt eller du lese om hvordan vi er i en "leieren marked", betyr dette at leiligheten jegere som om du generelt har overtaket.
Dette er fordi det er for mange ledige stillinger i ditt område, for lite etterspørsel, eller kanskje litt av begge deler.
I en leieren marked, må utleiere være konkurransedyktig å tjene virksomheten din. Faktisk, smart utleiere tenke på måter å få den ekstra konkurrafortrinn under en leieren marked. For eksempel kan en utleier tilby en ny amenity eller gi konsesjoner som gir avkall på en vanlig parkeringsavgift, betaler megleren godtgjørelse, eller gi nye leietakere en gratis måneds husleie. Hvis du er interessert i en leilighet og utleier ikke tilbyr noen innrømmelser, har du en god sjanse for å lykkes i å forhandle en lavere leie i en leieren marked. - Du er interessert i en ledig leilighet. Det er én ting hvis du er ute etter å signere en leieavtale for en leilighet rett etter sin nåværende leietakere permisjon. Men hvis en leilighet har stått tomt en stund, betyr det at utleier skal være sulten på å finne en erstatning. Husk at for hver måned leiligheten forblir ledige, taper utleier en måneds husleie. Så, jo lenger den ledige stillingen, jo større er sjansene for å overbevise en utleier å kutte deg en pause i leien.