Hvis du leter etter en leilighet, er det siste du ønsker å bli offer for en leie svindel. Svindlere liker å dra nytte av potensielle leietakere fordi følelser involvert i leiligheten-jakt prosessen kan gjøre folk mer sårbare.
For eksempel, hvis du føler spenning og entusiasme om å finne et nytt hjem, kan din iver at du blir mer tillitsfulle. Svindlere også tære på leiligheten jegere som er i en tid crunch (på grunn av en jobb flytting eller personlig problem, for eksempel) og er desperate etter å finne et nytt sted så snart som mulig.
Heldigvis finnes det måter leiligheten jegere kan redusere sannsynligheten for å få fanget opp i en leiebil svindel.
Her er hva du bør huske på når du er på jakt etter den perfekte utleie :
Hva er en Rental Scam?
Rental svindel er en variasjon på et tema. Svindleren forsøker å få penger fra en potensiell leietaker for en leilighet som svindleren er på ingen rettslig posisjon til leie.
Leiligheten kan være reell (i så fall, ikke svindleren ikke har myndighet til å leie den) eller fiktive. Svindleren kan være et reelt utleier eller, mer sannsynlig, en bedrager.
Svindlere vanligvis prøve å få penger fra intetanende leiligheten jegere, da forsvinne. For eksempel kan en leietaker som er vacating leiligheten hans bestemmer seg for å vise den, later til å være utleier. Han kan lede alle utsikter til å tro at de får den leiligheten, og samle avgifter og sikkerhet innskudd på forhånd. Når utsiktene innser de har blitt lurt, har svindleren vanligvis forsvant med pengene sine.
Følg den generelle regelen
Ikke la vakt ned når vi leter etter en leilighet. Bare fordi du bruker en hederlig leilighet søk nettsted betyr ikke at du ikke kan få lurt av skruppelløse utleiere eller personer som utga seg for utleiere som klarer å få sine oppføringer på disse nettstedene.
Hvis noe føles galt med en liste, føles søknadsprosessen styrtet, eller hele opplevelsen bare synes for godt til å være sant, kan det være lurt å ikke forfølge det.
Unngå Felles Red Flags
Her er noen vanlige røde flagg for å hjelpe deg med å oppdage og unngå utleie svindel mens du leter etter en leilighet:
-
Du blir bedt om å sende penger uten å ha møtt noen eller sett leiligheten. Det er ikke vanlig å betale en masse penger for noe sight-usett.
Så hvis en utleier forventer at du skal betale mye før du leie en leilighet , er det en grunn til å være bekymret.
Ikke stole på løfter eller bilder, men faktisk besøke noen leiligheten du vurderer å leie.
Ifølge en advarsel på Craigslist , ikke følger denne regelen står for 99% av svindel forsøk.
-
Utleier virker for ivrig etter å leie leiligheten til deg. Mange utleiere ønsker å vite din kreditt score, og de ​​kan også ønsker mer informasjon om deg, for eksempel en kriminell bakgrunn sjekk og sysselsetting verifikasjon.
Hvis en utleier ikke virker interessert i noen av av leietaker screening eller synes altfor ivrige til å forhandle om leie og andre leievilkår med deg, er det mistenkelig.
-
Du blir bedt om å betale en uvanlig høy sikkerhet innskudd eller for mange på forhånd avgifter. Dersom utleier ønsker et høyere depositum enn hva som kreves av loven, eller om upfront avgifter virke overdreven til deg, kan det være et tegn på at utleier ønsker å ta pengene og løpe.
-
Du føler uberettiget salg press. Hvis en utleier opptrer altfor pushy, kan det være et rødt flagg.
-
Du blir fortalt at du ikke trenger en advokat. Det er sant at du ikke trenger en advokat til å gjennomgå lease, og generelt sett er det i en utleier beste interesse for deg å hoppe advokat gjennomgå og bare ta leien.
Men når en utleier gjør et poeng av å si at du ikke trenger en advokat, kan det være et tegn på at utleier forsøker å skynde på deg til å underskrive leieavtalen og utlevering penger, kanskje fordi han ikke eier egentlig bygningen eller allerede leide leiligheten til noen andre.
-
Du blir fortalt at du ikke trenger en leieavtale. Det er sant at du ikke trenger en leieavtale for å bo i en leilighet.
Selv leie en leilighet under en leieavtale er det mest typiske situasjonen, men en måned til måned Leieavtalen er ganske vanlig .
Men bare du vet hva du trenger.
Hvis en utleier prøver å få penger fra deg uten tanke på at du kanskje ønsker en leieavtale, tenker to ganger.
Det kan være at "utleier" ikke har noen leiekontrakt for å vise deg.
- Utleier har en praktisk unnskyldning for ikke å klare å møte deg eller vise eiendommen. Personen bak en liste kan si han er ute av landet på ubestemt tid, eller at han vil ikke vende tilbake før etter du vil trenge for å godta utleie og betale penger.
Hva om du får scammed?
Hvis du blir offer for en leilighet svindel i USA, kan du føler at det er ikke mye du kan gjøre. Men det er skritt du kan ta for å bidra til å fange hvem som står bak svindelen, få pengene dine tilbake, og legg denne uheldige erfaringer i fortiden.