Den føderale lav inntekt boliger skattefradrag programmet har vært vellykket siden 1987 i å gi lav inntekt leietakere med anstendig leiligheter til en rimelig leie.
Hvis du leter etter en leilighet med en skatt kreditt eiendom , er det visse ting du bør vite før du søker.
Her er svar på vanlige spørsmål om de føderale lav inntekt boliger skattefradrag program.
Har du et spørsmål som ikke er omtalt her? Spør .
Q: Hva er skattefradrag programmet?
Sv: skattefradrag programmet, også kjent som "Federal lav inntekt boliger skattefradrag program" eller bare LIHTC, er et populært rimelige boliger program ... Les mer
Q: Får jeg til å kreve en skatt kreditt?
A: Nei.
Skatten kreditt Programmet har fått navnet sitt fordi eiere av deltagende eiendommer får verdifull skattefradrag i retur for å holde sine bygninger rimelig.
Som leietaker ... Les mer
Q: Er leien basert på inntekten min?
A: Nei.
I motsetning til andre boliger programmer, er skattefradrag leie basert på den gjennomsnittlige inntekten i ditt fylke eller andre lokale område ... Les mer
Q: Hvor nøyaktig er min leie beregnes?
A: Den maksimale leien du kan bli pålagt å betale for en lav inntekt enhet i en skatt kreditt eiendom er 30% av en prosentandel ... Les mer
Q: Har antall personer i husholdningen min påvirke berettigelse?
A: Ja.
Antall personer i husholdningen din påvirker om du kan kvalifisere for lav inntekt enhet på en skatt kreditt eiendom ... Les mer
Q: MÃ¥ jeg signere en spesiell leiekontrakt?
A: Nei.
Skatten kreditt Programmet krever ikke utleiere å ha leietakere signere en spesiell leiekontrakt ... Les mer
Q: Kan jeg leie på en måned-til-måned basis?
A: Når du først signerer leiekontrakt for en leilighet på en skatt kreditt eiendom, må det være for en periode på minst ... Les mer
Q: Vil det være marked-rate leietakere i bygningen?
A: Det kan være.
Mange skattefradrag bygninger inkluderer ... Les mer
Q: Hvis det er marked-rate leietakere, vil jeg stå fram som lav inntekt?
A: Du bør ikke.
Utleiere er pålagt ikke å skille markedet-rate ... Les mer
Q: Er min inntekt fastsettes basert på hva jeg har gjort i det siste året?
A: Nei.
Det er bestemt av gleder og "annualizing" din inntekt for neste år.
For eksempel ... Les mer
Q: Vil en skilsmisse oppgjør eller felles eiendeler diskvalifisere meg?
A: Nei.
En prospektiv leietaker ikke er inhabil bare for å ha et skilsmisseoppgjør eller felles eiendeler.
Når du søker om lav inntekt enhet på en skatt kreditt eiendom, forvaltningsselskapet ... Les mer
Q: Hvis jeg tjener for mye inntekt for en skatt kreditt eiendom, er jeg ikke kvalifisert for andre?
A: Ikke nødvendigvis.
Selv om hver skattefradrag eiendom må følge de samme regler for å avgjøre inntekt valgbarhet, kan du tjene for mye ... Les mer
Q: Kan jeg få kastet ut om min inntekt går helt opp etter at jeg flytter inn?
A: Du bør ikke trenger å bekymre deg om å få kastet ut for å gå over inntekt.
Hvis inntekten stiger til så høyt som 140% av areal median brutto inntekt (AMGI), er det ingen problem ... Les mer
Q: Må jeg få resertifisert hver gang min inntekt endringer?
A: Heldigvis, nei.
Skatten kreditt-programmet ikke har "interim recertifications", som betyr at hvis du bytter jobb, få en raise ... Les mer
Q: Kan jeg bor på en skatt kreditt eiendom hvis jeg er en student?
A: Den generelle regelen er at hvis alle i din husstand er en full-time student, så du ikke kan leie på en skatt kreditt eiendom ... Les mer
Q: MÃ¥ skattefradrag eiendommer overholde diskriminering lover?
A: Ja.
Skatt kreditt egenskaper er underlagt de samme rettferdig bolig lover som konvensjonelle eiendommer ... Les mer